初めて土地活用を相談して満足しました

土地活用の重要性を理解し情報収集

真っ先に考えたのは賃貸で、アパートでも造って提供を行えば安定した利益が得られるのではという甘いものです。
当然ですが、アパートとはいえ賃貸管理には知識とノウハウが不可欠ですし、建築に要するコストは馬鹿にならないです。
入居者は集まるのか、住民同士のトラブルは起きないかなど、心配事が尽きずに胃が痛くなるのは想像に難くないことです。
ただ、無料相談会の時の話によれば、管理を含めて運用を他人に任せることもできると教えられました。
勿論オーナーの取り分は減りますが、心労を抱え込まずに済むことを思えば、素直にプロに任せるのが無難でしょう。
土地活用には単純に借地にして貸し出す方法もあり、例えば駅の近くの好立地などだと、コンビニができて安定的な利益が望めるそうです。

50歳で子供も20歳になるし、それまでに3億6千万円あれば仕事辞めても月100万円使える生活が30年出来る
それか50歳頃に月100万が自動的に入ってくるシステムを構築してしまう
ボロマンションやら土地活用やら考える歳になったなぁ(オヂサン的思考)

— hayato (@skynte22) December 22, 2020
長期的に貸し出す方法なので、土地を自由に使えなくなるネックは生じますが、それでも土地活用に詳しくない素人にとっては手間が掛からず魅力的な話に思えます。
実は売却も選択肢の1つとして検討しましたが、無料相談会で売るのは待った方が良いと言われました。
理由を尋ねると売っても大した金額にならないことが多く、むしろ積極的に活用して利益を生むのが賢いとのことです。
それと土地を売れば譲渡所得税が発生しますから、手元に残るお金はかなり少なくなるようです。

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